“서울에서 월세 부담을 줄이면서 안정적으로 살 수 있는 방법은 없을까?”
서울주택도시개발공사(SH)가 2026년 2차 서울시 청년안심주택(공공임대) 입주자를 모집합니다.
이번 모집은 총 581세대 규모로, 신규공급 349세대와 재공급 232세대가 포함되어 있습니다.
특히 청년계층은 시중 시세의 30~50% 수준으로 임대보증금과 월임대료가 책정되어 있어 서울에서 독립을 준비하는 청년이라면 관심을 가져볼 만합니다.
이번 공고의 가장 중요한 부분은 신청기간입니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2026년 7월 31일 |
| 청약 접수 | 2026년 8월 11일 10:00 ~ 8월 13일 17:00 |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026년 8월 21일 |
| 서류 제출 | 2026년 8월 31일 ~ 9월 2일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 12월 11일 |
| 계약체결 | 2027년 1월 4일 ~ 1월 6일 |
| 입주예정 | 2027년 2월 1일 ~ 3월 2일 |
청약은 인터넷으로만 신청할 수 있습니다. 신청 홈페이지는 SH 인터넷청약 시스템(www.i-sh.co.kr/app)입니다.
👉 오늘이 2026년 8월 13일이므로 청약 접수는 오늘 오후 5시에 마감됩니다.
청년안심주택은 무주택 청년과 신혼부부의 주거안정을 위해 대중교통 중심 지역에 공급하는 임대주택입니다.
이번 공고의 주택은 공공임대주택으로, 민간이 건설하고 서울시와 서울주택도시개발공사가 매입하여 공급합니다. 또한 분양전환되지 않습니다.
이번 공고에서 청년계층은 다음 조건을 기본적으로 충족해야 합니다.
✅ 입주자모집공고일 현재 19세 이상 39세 이하
✅ 무주택 요건 충족
✅ 계층별 소득 및 자산 기준 충족
✅ 외국인·재외국민은 신청 불가
✅ 1세대 1주택(실)만 신청 가능
중복 신청할 경우 전부 무효 처리될 수 있으므로 주의해야 합니다.
이번 공고 기준으로는 1986년 8월 1일~2007년 7월 31일 출생자가 청년 연령조건에 해당합니다.
직장에 다니고 있는지 여부는 관계없으며, 대학생과 취업준비생도 청년계층으로 신청할 수 있습니다.
다만 청년 자격이 있더라도 자녀가 있고 자녀와 함께 거주하려는 경우에는 신혼유형으로 신청해야 합니다.
청년안심주택은 단순히 나이와 무주택 여부만 보는 것이 아닙니다.
순위가 매우 중요합니다.
다음 중 하나에 해당하는 경우입니다.
수급자와 차상위계층은 신청자 본인뿐 아니라 동일 주민등록표등본에 등재된 신청자의 부모까지 인정범위가 적용되는 경우가 있습니다.
1순위는 해당 자격을 증빙하면 별도의 소득·자산 심사를 진행하지 않는 방식입니다.
본인 + 부모의 소득과 자산을 함께 심사합니다.
2순위는 본인 혼자만의 소득을 보는 것이 아니라 부모의 소득과 자산까지 심사한다는 점이 핵심입니다.
1·2순위에 해당하지 않는 일반 청년입니다.
청년계층의 소득기준은 다음과 같습니다.
| 구분 | 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 |
|---|---|---|---|
| 월평균소득 50% 이하 | 2,669,354원 | 3,519,762원 | 4,084,215원 |
| 월평균소득 100% 이하 | 4,576,036원 | 6,452,897원 | 8,168,429원 |
※ 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산된 기준이 적용됩니다.
따라서 3순위 1인가구 청년이라면 본인의 월평균소득이 4,576,036원 이하인지 확인하는 것이 중요합니다.
청년계층은 순위에 따라 임대조건이 달라집니다.
시중 시세의 약 30% 수준
시중 시세의 약 50% 수준
즉 같은 청년안심주택이라도 신청자의 순위에 따라 보증금과 월임대료가 달라질 수 있습니다.
예를 들어 이번 공급단지 중 일부를 보면,
에이트플레이스 18㎡ 청년형
호반써밋 양재 23㎡ 청년형
단지와 면적에 따라 실제 임대료는 크게 달라집니다.
이번 2차 공급은 서울 여러 지역에 걸쳐 있습니다.
대표적으로
📍 동작구 사당동 스타팰리스 이수
📍 중랑구 묵동 에이트플레이스
📍 서초구 양재동 호반써밋 양재
📍 마포구 서교동 서교동 효성해링턴타워
📍 강서구 센터스퀘어 발산
📍 관악구 센터스퀘어 서울대점
📍 용산구 용산 원효 루미니
📍 노원구 에드가 상계
📍 은평구 연신내역 루체스테이션
📍 송파구 잠실센트럴파크
📍 동대문구 장안동 하트리움
📍 영등포구 한화포레나 당산
등 다양한 지역에서 공급됩니다.
전체 공급물량은 581세대이며 신규공급 349세대, 재공급 232세대입니다.
청년계층은
최초 임대기간 2년
이며, 입주자격을 충족하면 재계약 4회가 가능합니다.
따라서 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.
또한 청년으로 입주한 뒤 혼인하는 경우에는 조건에 따라 신혼부부 유형으로 변경하여 장기간 거주할 수 있는 제도도 마련되어 있습니다. 공고문상 청년 입주자가 혼인하면 2년 단위로 5회 추가 연장계약이 가능해 최장 20년 거주가 가능한 경우가 있습니다.
청년안심주택은 단순 추첨만 하는 것이 아닙니다.
입주자 선정 순서는
① 순위 → ② 가점 총점 → ③ 가점사항 우선순위 → ④ 전산 무작위 추첨
순서입니다.
주요 가점항목에는
등이 포함됩니다.
특히 청약통장 납입횟수도 가점항목에 포함되므로 청약통장을 가지고 있다면 반드시 인정회차를 확인하는 것이 좋습니다.
청약을 신청했다고 바로 당첨자가 되는 것은 아닙니다.
먼저 신청자의 입력내용을 기준으로 신청순위 순서에 따라 약 3배수 내외의 서류심사 대상자를 선정합니다.
동일 순위·가점이라면 가점항목별 우선순위를 비교하고, 모든 조건이 같으면 전산 무작위추첨으로 결정합니다.
2026년 8월 21일 오후 4시 이후
SH 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 대상자에게는 문자도 발송될 예정입니다.
단, 문자 누락 가능성이 있으므로 홈페이지에서 직접 확인하는 것이 안전합니다.
서류심사 대상자로 선정됐다면
2026년 8월 31일 ~ 9월 2일
기간에 서류를 제출해야 합니다.
등기우편으로 제출하며 9월 2일 소인우편까지 유효합니다.
서류심사 대상자가 서류를 제출하지 않으면 별도 연락 없이 탈락 처리될 수 있으므로 반드시 확인해야 합니다.
청년계층의 주요 제출서류에는 주민등록표등본, 가족관계증명서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 등이 포함되며, 2순위나 부모 무주택 가점 신청자는 부모 관련 서류가 추가될 수 있습니다.
입주자 및 세대구성원은 공고일부터 임대차계약 종료일까지 무주택 요건을 유지해야 합니다.
청년 1인 가구는 당첨자 본인 이외의 동거 및 추가 세대원 등록이 제한됩니다.
허용되지 않은 동거인이 확인되거나 추가 세대원 등록이 이루어질 경우 계약해지 및 퇴거사유가 될 수 있습니다.
재공급 물량은 기존 입주자가 사용하던 상태로 공급될 수 있어 도배나 빌트인 가전 등에 사용 흔적이 있을 수 있습니다.
임대료와 별개로 관리비는 민간사업자가 책정하며 단지별로 차이가 날 수 있습니다. 일부 단지는 관리비가 다소 높게 산정될 수 있으므로 계약 전에 확인해야 합니다.
다음 조건을 순서대로 확인해 보세요.
☑ 19~39세인가?
☑ 무주택인가?
☑ 1순위·2순위·3순위 중 어디에 해당하는가?
☑ 2순위라면 부모의 소득·자산까지 확인했는가?
☑ 3순위라면 본인의 소득이 기준 이하인가?
☑ 총자산 기준을 충족하는가?
☑ 자동차가액 기준을 충족하는가?
☑ 청약통장 납입횟수를 확인했는가?
☑ 신청하려는 단지의 보증금과 월임대료를 확인했는가?
☑ 서류심사 대상자 발표일을 캘린더에 등록했는가?
이번 2026년 2차 SH 청년안심주택 공공임대 청약은 8월 13일 오후 5시 마감입니다.
오늘 신청한다면 단순히 “청년이니까 신청”하기보다는
① 본인의 순위 확인 → ② 소득·자산 확인 → ③ 희망 단지와 임대조건 확인 → ④ 청약 신청
순서로 진행하는 것이 좋습니다.
청년안심주택은 1세대 1주택(실) 신청 원칙이므로 중복 신청에도 특히 주의해야 합니다.
📞 문의 : 서울주택도시개발공사 1600-3456
※ 본 포스트는 사용자가 제공한 「2026년 제2차 서울시 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고」(2026.07.31.)를 기준으로 작성했습니다. 실제 신청 전에는 반드시 원문 공고문을 확인하시기 바랍니다.
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