2026 경기북부 든든전세주택(비분양전환형) 모집공고

안녕하세요. 오늘은 2026 경기북부 든든전세주택(비분양전환형) 입주자 모집공고를 핵심만 보기 쉽게 정리해 드립니다.

이번 모집은 LH가 매입한 다세대·연립·오피스텔·아파트 등을 시중 시세 90% 이하 수준의 전세로 공급하는 사업입니다. 고양시·구리시·김포시·양주시·파주시·하남시에 총 134호가 공급될 예정이니, 수도권 무주택 가구라면 신청 일정을 꼭 확인해 보세요.

핵심 요약: 신청은 2026년 9월 1일(화) 오전 10시부터 9월 3일(목) 오후 4시까지이며, LH청약플러스에서 온라인으로 접수합니다.

1. 경기북부 든든전세주택이란?

든든전세주택은 LH가 도심의 주택을 매입해 중산층 무주택 가구에 공급하는 전세임대주택입니다. 이번 공고는 비분양전환형으로, 나중에 분양으로 전환되는 주택이 아니라는 점을 먼저 알아두셔야 합니다.

• 공급 지역: 고양시, 구리시, 김포시, 양주시, 파주시, 하남시
• 공급 규모: 총 134호
• 주택 유형: 다세대·연립·오피스텔·아파트 등
• 임대 조건: 시중 시세 90% 이하 수준의 전세
• 임대 기간: 2년, 자격 유지 시 재계약 3회 가능(최장 8년)
• 분양전환: 불가

주택별 주소, 실제 사용면적, 임대보증금은 공고문과 별첨 공급주택목록에서 반드시 확인해야 합니다. 오피스텔은 공용관리비와 기계식 주차장 운영비가 다가구·다세대보다 높을 수 있다는 안내도 있으니, 보증금만 보지 말고 관리비까지 함께 비교하세요.

2. 신청기간 및 전체 일정

구분	일정	확인할 점
모집공고일	2026. 8. 21.(금)	입주자격 판단 기준일
온라인 신청	2026. 9. 1.(화) 10:00 ~ 9. 3.(목) 16:00	마감일 오후 4시 종료
서류제출 대상자 발표	2026. 9. 4.(금) 16:00 이후	LH청약플러스에서 확인
대상자 서류제출	2026. 9. 7.(월) 10:00 ~ 9. 9.(수) 16:00	미제출 시 선정 제외
자격검증	2026. 9. 10.(목) ~ 10. 21.(수)	소명 대상자는 개별 안내
당첨자·예비입주자 발표	2026. 10. 22.(목) 16:00 이후	LH청약플러스 또는 ARS 1661-7700
계약체결	별도 안내	계약 후 90일 이내 입주

일정은 진행 상황에 따라 변경될 수 있습니다. 특히 접수 마지막 날은 오후 4시에 끝나므로, 인증서 로그인이나 접속 지연을 고려해 미리 신청을 마치는 것이 안전합니다.

3. 신청조건: 누가 신청할 수 있나요?

이번 경기북부 든든전세주택의 기본 조건은 다음과 같습니다.

1. 무주택세대구성원이어야 합니다.
   • 공고일인 2026년 8월 21일 기준, 세대구성원 전원이 주택 또는 주택으로 보는 분양권 등을 보유하지 않아야 합니다.
   • 주민등록이 분리된 배우자도 세대구성원에 포함될 수 있으므로 빠뜨리지 않도록 주의해야 합니다.
2. 수도권 거주자만 신청할 수 있습니다.
   • 주민등록표등본상 서울·경기·인천 거주자만 신청 가능합니다.
   • 수도권 외 거주자가 신청하면 무효 처리됩니다.
3. 자격은 입주 때까지 유지해야 합니다.
   • 당첨 후 주택을 취득하거나 가구원 변동으로 자격을 잃으면 당첨 취소 또는 계약 거절이 될 수 있습니다.
4. 한 세대당 한 주택만 신청할 수 있습니다.
   • 세대구성원 전원을 기준으로 중복 신청하면 모두 무효입니다.
   • 같은 공고일의 든든전세주택 공고와도 중복 신청이 불가합니다.

공고문상 입주자격과 선정배점에는 별도의 소득·총자산 기준이 제시되어 있지 않습니다. 다만 신청자와 세대원의 무주택 여부는 국토교통부 주택소유확인시스템을 통해 검증되므로, 분양권·입주권 보유 여부까지 정확히 확인한 뒤 신청해야 합니다.

4. 당첨자 선정 방식과 가점

이번 모집은 선착순이 아닙니다. 모집단위별로 배점을 합산해 총점이 높은 순으로 당첨자와 예비입주자를 선정하고, 같은 점수라면 추첨으로 순위를 결정합니다. 이후 당첨자는 무작위 추첨으로 배정된 동·호를 계약합니다.

가점은 아래 두 항목입니다.

평가 항목	기준	점수
신생아 가구	2024. 8. 21. 이후 출생·입양한 자녀 또는 태아	2점
미성년 자녀 수	3명 이상 / 2명 / 1명	3점 / 2점 / 1점

예비입주자 지위는 발표일로부터 90일간 유지됩니다. 당첨자가 계약을 포기하면 예비 순번에 따라 남은 주택을 지정해 계약하게 됩니다.

5. LH청약플러스 온라인 신청방법

온라인 신청이 원칙입니다. PC 또는 모바일 앱에서 아래 순서로 진행하면 됩니다.

1. 개인용 공동인증서 또는 민간인증서를 미리 준비합니다.
   • 사용 가능 예: 금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서
2. LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱에 로그인합니다.
3. 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대 메뉴로 이동합니다.
4. 든든전세주택 입주자 모집공고를 선택합니다.
5. 모집권역 안에서 1개 모집단위와 원하는 면적 구간을 선택해 신청합니다.
6. 접수 완료 내역을 마지막으로 확인합니다.

신청 후에는 모집단위나 입력 내용을 변경할 수 없습니다. LH청약플러스의 ‘청약연습하기’를 먼저 이용해 보면 실수를 줄이는 데 도움이 됩니다.

6. 서류제출 대상자로 선정되면 준비할 서류

서류제출 대상자가 되면 9월 7일 오전 10시부터 9월 9일 오후 4시까지 온라인으로 서류를 제출해야 합니다. 공고일(2026년 8월 21일) 이후 발급분만 인정되며, 주민등록번호는 13자리가 모두 표기되도록 발급해야 합니다.

공통 서류는 다음과 같습니다.

• 주민등록표등본
• 주민등록표초본: 과거 주소변동 이력 포함
• 가족관계증명서: 상세 발급
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서: 세대원 전원 동의

배우자와 주민등록이 분리된 경우 배우자 등본, 공고일 이후 전입한 세대원이 있으면 해당 세대원의 초본을 추가로 제출해야 합니다. 신생아 가점이나 입양·임신 관련 가점을 신청한 경우에는 관련 증빙서류도 추가됩니다.

LH의 MyMy서비스를 이용하면 일부 서류는 공공 마이데이터로 간편 제출할 수 있습니다. 단, 세대원 전원의 동의가 필요하며, 공고문에서 직접 제출 대상으로 표시된 서류는 별도로 등록해야 합니다.

7. 인터넷 사용이 어렵다면? 등기우편 신청

65세 이상 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층에 한해 예외적으로 등기우편 신청이 가능합니다.

• 인정 기준: 2026년 9월 3일(목)까지 도착한 등기우편만 인정
• 일반우편: 불가
• 발송처: (11787) 경기도 의정부시 산단로 76번길 116, 1층 LH 경기북부지역본부 주거서비스팀 ‘비분양전환형 든든전세 담당자’ 앞
• 동봉 서류: 공급신청서, 등본, 초본, 가족관계증명서, 개인정보 동의서 및 해당 추가서류

서류가 빠지거나 신청서가 부정확하면 유효하게 접수되지 않을 수 있으니, 우편 접수는 특히 여유 있게 준비하는 것이 좋습니다.

8. 신청 전 마지막 체크리스트

• 공고일 기준 수도권 거주 무주택세대구성원인가요?
• 배우자·분리세대 배우자와 해당 직계존비속까지 주택 보유 여부를 확인했나요?
• 같은 세대에서 다른 든든전세주택에 중복 신청하지 않았나요?
• 원하는 모집단위·면적을 공급주택목록에서 확인했나요?
• 개인용 공동인증서 또는 민간인증서를 준비했나요?
• 신청 마감일인 9월 3일 오후 4시 전에 접수할 계획인가요?

마무리

이번 경기북부 든든전세주택은 고양·구리·김포·양주·파주·하남 지역에서 전세로 거주할 집을 찾는 수도권 무주택 가구가 눈여겨볼 만한 공고입니다. 다만 비분양전환형이라 향후 분양전환은 되지 않으며, 당첨 후에도 무주택 자격을 유지해야 한다는 점은 꼭 기억하세요.

공고 내용과 공급주택목록은 LH청약플러스에서 다시 확인한 뒤 신청하시기 바랍니다. 공고문 상담은 LH 마이홈센터 1600-1004에서 안내받을 수 있습니다.

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