2026년 2차 SH 청년안심주택 공공임대 총정리|신청조건·소득·자산·임대료·일정까지
“서울에서 월세 부담을 줄이면서 안정적으로 살 수 있는 방법은 없을까?”
서울주택도시개발공사(SH)가 2026년 2차 서울시 청년안심주택(공공임대) 입주자를 모집합니다.
이번 모집은 총 581세대 규모로, 신규공급 349세대와 재공급 232세대가 포함되어 있습니다.
특히 청년계층은 시중 시세의 30~50% 수준으로 임대보증금과 월임대료가 책정되어 있어 서울에서 독립을 준비하는 청년이라면 관심을 가져볼 만합니다.

📌 2026년 2차 청년안심주택 핵심 일정
이번 공고의 가장 중요한 부분은 신청기간입니다.
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2026년 7월 31일 |
| 청약 접수 | 2026년 8월 11일 10:00 ~ 8월 13일 17:00 |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026년 8월 21일 |
| 서류 제출 | 2026년 8월 31일 ~ 9월 2일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 12월 11일 |
| 계약체결 | 2027년 1월 4일 ~ 1월 6일 |
| 입주예정 | 2027년 2월 1일 ~ 3월 2일 |
청약은 인터넷으로만 신청할 수 있습니다. 신청 홈페이지는 SH 인터넷청약 시스템(www.i-sh.co.kr/app)입니다.
👉 오늘이 2026년 8월 13일이므로 청약 접수는 오늘 오후 5시에 마감됩니다.
🏠 청년안심주택이란?
청년안심주택은 무주택 청년과 신혼부부의 주거안정을 위해 대중교통 중심 지역에 공급하는 임대주택입니다.
이번 공고의 주택은 공공임대주택으로, 민간이 건설하고 서울시와 서울주택도시개발공사가 매입하여 공급합니다. 또한 분양전환되지 않습니다.
👤 청년계층 신청조건
이번 공고에서 청년계층은 다음 조건을 기본적으로 충족해야 합니다.
기본조건
✅ 입주자모집공고일 현재 19세 이상 39세 이하
✅ 무주택 요건 충족
✅ 계층별 소득 및 자산 기준 충족
✅ 외국인·재외국민은 신청 불가
✅ 1세대 1주택(실)만 신청 가능
중복 신청할 경우 전부 무효 처리될 수 있으므로 주의해야 합니다.
이번 공고 기준으로는 1986년 8월 1일~2007년 7월 31일 출생자가 청년 연령조건에 해당합니다.
직장에 다니고 있는지 여부는 관계없으며, 대학생과 취업준비생도 청년계층으로 신청할 수 있습니다.
다만 청년 자격이 있더라도 자녀가 있고 자녀와 함께 거주하려는 경우에는 신혼유형으로 신청해야 합니다.
🥇 청년계층은 1·2·3순위로 나뉩니다
청년안심주택은 단순히 나이와 무주택 여부만 보는 것이 아닙니다.
순위가 매우 중요합니다.
🥇 1순위
다음 중 하나에 해당하는 경우입니다.
- 생계·의료·주거급여 수급자 가구
- 보호대상 한부모가족
- 차상위계층 가구
수급자와 차상위계층은 신청자 본인뿐 아니라 동일 주민등록표등본에 등재된 신청자의 부모까지 인정범위가 적용되는 경우가 있습니다.
1순위는 해당 자격을 증빙하면 별도의 소득·자산 심사를 진행하지 않는 방식입니다.
🥈 2순위
본인 + 부모의 소득과 자산을 함께 심사합니다.
- 본인과 부모의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 100% 이하
- 본인과 부모의 총자산이 3억 4,500만원 이하
- 개별 자동차가액 4,542만원 이하
2순위는 본인 혼자만의 소득을 보는 것이 아니라 부모의 소득과 자산까지 심사한다는 점이 핵심입니다.
🥉 3순위
1·2순위에 해당하지 않는 일반 청년입니다.
- 본인의 월평균소득 100% 이하
- 본인의 총자산 2억 5,100만원 이하
- 개별 자동차가액 4,542만원 이하
3순위는 소득과 자산을 신청자 본인 기준으로 심사합니다.
💰 소득기준은 얼마일까?
청년계층의 소득기준은 다음과 같습니다.
| 구분 | 1인가구 | 2인가구 | 3인가구 |
|---|---|---|---|
| 월평균소득 50% 이하 | 2,669,354원 | 3,519,762원 | 4,084,215원 |
| 월평균소득 100% 이하 | 4,576,036원 | 6,452,897원 | 8,168,429원 |
※ 1인가구는 20%p, 2인가구는 10%p 가산된 기준이 적용됩니다.
따라서 3순위 1인가구 청년이라면 본인의 월평균소득이 4,576,036원 이하인지 확인하는 것이 중요합니다.
💵 임대료는 얼마나 저렴할까?
청년계층은 순위에 따라 임대조건이 달라집니다.
1순위
시중 시세의 약 30% 수준
2·3순위
시중 시세의 약 50% 수준
즉 같은 청년안심주택이라도 신청자의 순위에 따라 보증금과 월임대료가 달라질 수 있습니다.
예를 들어 이번 공급단지 중 일부를 보면,
에이트플레이스 18㎡ 청년형
- 시세 30% 조건: 보증금 2,715만원 / 월 12만원
- 시세 50% 조건: 보증금 4,525만원 / 월 20만원
호반써밋 양재 23㎡ 청년형
- 시세 30% 조건: 보증금 4,995만원 / 월 22만1천원
- 시세 50% 조건: 보증금 8,325만원 / 월 36만8천원
단지와 면적에 따라 실제 임대료는 크게 달라집니다.
🏢 어디에 공급되나?
이번 2차 공급은 서울 여러 지역에 걸쳐 있습니다.
대표적으로
📍 동작구 사당동 스타팰리스 이수
📍 중랑구 묵동 에이트플레이스
📍 서초구 양재동 호반써밋 양재
📍 마포구 서교동 서교동 효성해링턴타워
📍 강서구 센터스퀘어 발산
📍 관악구 센터스퀘어 서울대점
📍 용산구 용산 원효 루미니
📍 노원구 에드가 상계
📍 은평구 연신내역 루체스테이션
📍 송파구 잠실센트럴파크
📍 동대문구 장안동 하트리움
📍 영등포구 한화포레나 당산
등 다양한 지역에서 공급됩니다.
전체 공급물량은 581세대이며 신규공급 349세대, 재공급 232세대입니다.
🏡 임대기간은 얼마나 될까?
청년계층은
최초 임대기간 2년
이며, 입주자격을 충족하면 재계약 4회가 가능합니다.
따라서 최대 10년까지 거주할 수 있습니다.
또한 청년으로 입주한 뒤 혼인하는 경우에는 조건에 따라 신혼부부 유형으로 변경하여 장기간 거주할 수 있는 제도도 마련되어 있습니다. 공고문상 청년 입주자가 혼인하면 2년 단위로 5회 추가 연장계약이 가능해 최장 20년 거주가 가능한 경우가 있습니다.
⭐ 당첨자를 어떻게 뽑을까?
청년안심주택은 단순 추첨만 하는 것이 아닙니다.
입주자 선정 순서는
① 순위 → ② 가점 총점 → ③ 가점사항 우선순위 → ④ 전산 무작위 추첨
순서입니다.
주요 가점항목에는
- 수급자
- 보호대상 한부모가족
- 부모 무주택
- 본인 장애인
- 장애인 가구
- 소득 50% 이하
- 청약저축 또는 주택청약종합저축 납입횟수
등이 포함됩니다.
특히 청약통장 납입횟수도 가점항목에 포함되므로 청약통장을 가지고 있다면 반드시 인정회차를 확인하는 것이 좋습니다.
📑 서류심사 대상자는 어떻게 결정될까?
청약을 신청했다고 바로 당첨자가 되는 것은 아닙니다.
먼저 신청자의 입력내용을 기준으로 신청순위 순서에 따라 약 3배수 내외의 서류심사 대상자를 선정합니다.
동일 순위·가점이라면 가점항목별 우선순위를 비교하고, 모든 조건이 같으면 전산 무작위추첨으로 결정합니다.
서류심사 대상자 발표
2026년 8월 21일 오후 4시 이후
SH 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 대상자에게는 문자도 발송될 예정입니다.
단, 문자 누락 가능성이 있으므로 홈페이지에서 직접 확인하는 것이 안전합니다.
📮 서류 제출도 중요합니다!
서류심사 대상자로 선정됐다면
2026년 8월 31일 ~ 9월 2일
기간에 서류를 제출해야 합니다.
등기우편으로 제출하며 9월 2일 소인우편까지 유효합니다.
서류심사 대상자가 서류를 제출하지 않으면 별도 연락 없이 탈락 처리될 수 있으므로 반드시 확인해야 합니다.
청년계층의 주요 제출서류에는 주민등록표등본, 가족관계증명서, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 등이 포함되며, 2순위나 부모 무주택 가점 신청자는 부모 관련 서류가 추가될 수 있습니다.
⚠️ 신청 전에 꼭 알아둘 사항
① 무주택 조건은 입주 후에도 중요
입주자 및 세대구성원은 공고일부터 임대차계약 종료일까지 무주택 요건을 유지해야 합니다.
② 당첨 후 마음대로 동거인을 추가할 수 없음
청년 1인 가구는 당첨자 본인 이외의 동거 및 추가 세대원 등록이 제한됩니다.
허용되지 않은 동거인이 확인되거나 추가 세대원 등록이 이루어질 경우 계약해지 및 퇴거사유가 될 수 있습니다.
③ 재공급 주택은 기존 사용 흔적이 있을 수 있음
재공급 물량은 기존 입주자가 사용하던 상태로 공급될 수 있어 도배나 빌트인 가전 등에 사용 흔적이 있을 수 있습니다.
④ 관리비는 별도 확인
임대료와 별개로 관리비는 민간사업자가 책정하며 단지별로 차이가 날 수 있습니다. 일부 단지는 관리비가 다소 높게 산정될 수 있으므로 계약 전에 확인해야 합니다.
🔎 한눈에 보는 청년 신청자 체크리스트
다음 조건을 순서대로 확인해 보세요.
☑ 19~39세인가?
☑ 무주택인가?
☑ 1순위·2순위·3순위 중 어디에 해당하는가?
☑ 2순위라면 부모의 소득·자산까지 확인했는가?
☑ 3순위라면 본인의 소득이 기준 이하인가?
☑ 총자산 기준을 충족하는가?
☑ 자동차가액 기준을 충족하는가?
☑ 청약통장 납입횟수를 확인했는가?
☑ 신청하려는 단지의 보증금과 월임대료를 확인했는가?
☑ 서류심사 대상자 발표일을 캘린더에 등록했는가?
🚨 가장 중요한 부분
이번 2026년 2차 SH 청년안심주택 공공임대 청약은 8월 13일 오후 5시 마감입니다.
오늘 신청한다면 단순히 “청년이니까 신청”하기보다는
① 본인의 순위 확인 → ② 소득·자산 확인 → ③ 희망 단지와 임대조건 확인 → ④ 청약 신청
순서로 진행하는 것이 좋습니다.
청년안심주택은 1세대 1주택(실) 신청 원칙이므로 중복 신청에도 특히 주의해야 합니다.
📞 문의 : 서울주택도시개발공사 1600-3456
※ 본 포스트는 사용자가 제공한 「2026년 제2차 서울시 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고」(2026.07.31.)를 기준으로 작성했습니다. 실제 신청 전에는 반드시 원문 공고문을 확인하시기 바랍니다.
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